Меры поддержки для новых производств

Юридическое лицо, имеющее регистрацию в Москве

Предоставление земельного участка в аренду без торгов сроком на 5 лет для целей строительства объекта промышленного назначения по льготной арендной плате 1 руб. в год на период строительства

При заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта возможно применение мер поддержки инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), а также возмещение 50% затрат (до 100 млн руб.) на технологическое присоединение

Персональное сопровождение инвестора при формировании и согласовании градостроительной и проектной документации

Регистрация юридического лица в Москве

Плотность застройки не менее 8 тыс. кв.м /га

75% площади объекта соответствует промышленно-производственному назначению

1. Обращение инвестора о предоставлении ЗУ в Правительство Москвы

2. Принятие решения ГЗК города Москвы о предоставлении ЗУ без торгов

3. Оформление договора аренды ЗУ

По вопросам обращаться: Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, Начальник Управления территориального планирования и развития Шаимов А.Р. +7 (495) 620 20 00, доб. 22131, ShaimovAR@mos.ru

Юридическое лицо – налогоплательщик города Москвы

Между инвестором и городом заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта с обязательствами сторон

Обязательство инвестора – достижение целевых показателей

Обязательства города – предоставление налоговых льгот и льгот по аренде земельных участков.

Срок действия соглашения – до 10 лет.

Налог на прибыль 16,5%

Налог на имущество 0%

Земельный налог 0,7% от исчисленного

Аренда земли 0,01% от кадастровой стоимости

Субсидии на технологическое присоединение, покупку оборудования, развитие имущественного комплекса

Инвестиции за 5 лет – 385,4 млн рублей*, но не менее 324 млн руб./га

*2,6 млрд руб. для ИПП по созданию индустриального парка, 8,9 млрд руб. для ИПП по созданию объектов в сфере образования, культуры и искусства

По вопросам обращаться: ГБУ «ГАУИ», руководитель проектного офиса промышленного производства и социальной инфраструктуры, Емелина М.В., +7 (495) 691 09 43, EmelinaMV@gaui.mos.ru

Резидент особой экономической зоны

0%  налог на имущество на 10 лет

0%  налог на землю на 10 лет

0%  налог на транспорт на 10 лет

0%  НДС при ввозе и таможенные пошлины на ввозимые иностранные товары и оборудование (свободная таможенная зона)

2% налог на прибыль

1% стоимость выкупа земли (от кадастровой стоимости)

Аренда земельного участка без торгов по ставке 2% от кадастровой стоимости + понижающий коэффициент

Отсутствие филиалов и представительств, а также обособленных подразделений за пределами ОЭЗ

Ведение деятельности на территории ОЭЗ

ПРОЕКТЫ GREENFIELD

323,6 млн руб./га – объем инвестиций за 5 лет

404,8 млн руб./га – выручка за год

76 501 руб. – средняя з/п за год

ПРОЕКТЫ BROWNFIELD

57,7 тыс. руб./м2 – объем инвестиций за 5 лет для новых компаний

23,5 тыс. руб./м2 – объем инвестиций за 5 лет для действующих арендаторов

268,1 тыс. руб./м2 – выручка за год

76 501 руб. – средняя з/п за год

По вопросам обращаться: ДИиПП, начальник Управления обеспечения деятельности ОЭЗ и реализации инвестиционных проектов Волкорезов А.А., +7 (495) 620 20 00, доб. 22068, VolkorezovAA@mos.ru

Арендатор или собственник земельного участка для строительства многоквартирных жилых зданий

Обязательство инвестора (застройщик МКД), привлекаемого лица:

- создание мест приложения труда (МПТ) за пределами ТТК определенной  площади и функционала в установленный срок;

- обязательство инвестора: банковская гарантия по плате за изменение ВРИ ЗУ под МКД (взыскание средств при невыполнения обязательств по вводу МПТ в эксплуатацию);

- обязательство инвестора: возврат льготы в случае невыполнения условий соглашения

Обязательство города (Правительство Москвы в лице ДИиПП):

- до ввода МПТ в эксплуатацию - отсрочка по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка, используемого для строительства МКД (пропорционально заявленной площади МПТ), на срок действия соглашения;

- после ввода МПТ в эксплуатацию - освобождение от платы за изменение ВРИ ЗУ под МКД, в случае выполнения обязательств по соглашению.

Размер льготы по плате за изменение ВРИ ЗУ рассчитывается исходя из площади, функционального назначения  и месторасположения создаваемого МПТ

Наличие прав на участок для строительства МКД. Правоспособность и отсутствие долгов

Наличие прав и ГПЗУ (отсрочка до 8 мес.) на участок для строительства МПТ

Наличие оформленного расчета арендной платы или платы за изменение ВРИ

Инвестор и привлекаемое для создания МПТ лицо должны принадлежать не менее чем на 75% одной материнской компании

МПТ cтроится за пределами ТТК (за исключением гостиниц)

Площадь МПТ – не менее 2 000 м2: производственная деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт

Площадь МПТ – не менее 5 000 м2: деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли, развлечения, общественное питание

Площадь – не менее 5 000 м2: если назначение соответствует нескольким основным ВРИ ЗУ

Площадь МПТ – не менее 3 000 м2: гостиничное обслуживание

1. Подача заявки в ДИиПП

2. Проведение экспертизы

3. Межведомственная комиссия

4. Распоряжение Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта с правом на льготу

5. Заключение Соглашения

По вопросам обращаться: ГБУ «ГАУИ», первый заместитель директора Дружинина А.П., +7 (495) 690 00 00,  investmoscow@mos.ru